8-May-2017

什么时候是购买新家的最佳时间

如果我告诉你现在是购买新家的正确时间,你现在会买吗?我们都知道答案是没有的,或者礼貌,'heck no'。但事实是,购买房屋的最佳时间取决于您的个人情况和目标。我没有特别兴趣成为一个人的主人,但在女儿的诞生后改变了。我希望她在熟悉和安全的邻居中长大,并在一个她可以称之为“家”的某个地理位置的情况下,培养属于某个地理位置的感觉。我的理由可能不会与每个人共鸣,但是我的决定是投资房子并使它成为一个家。另一方面,我的丈夫从投资角度看着它。

新房售出根据首次购房者的数据 2015年全国房地产经纪人的房屋和卖家概况,首次购房者的中位年龄在过去40年里几乎没有变化:2015年,这是31岁,而1970-74年相比30.6。

一般来说,购买新家的最佳方法是当您负担得起的时候,当您对增加责任的想法和承担承诺的概念时,您可以承受它。您的决定也将受以下几个因素的影响。因此,评估您与这些方面的每个方面的位置是一个好主意。

个人情况

在大多数情况下,购买新家是一个长期决定。重要的是要确定您是否会在您选择的家庭和邻居中舒适。管理抵押贷款支付,家庭保险,财产税,公用事业和其他正在进行的家庭维护需要很多承诺。如果您有信心您准备接受这些职责,您可以拍摄。

利率

理想情况下,您希望利用较低的利率来减少您的每月付款和您将在贷款的生命中支付的金额。当前的市场状况,贷方,贷款类型,您的信用评分,是一些影响您在房屋贷款所支付的利益的其他因素。常识是,具有强大信用评分的人经常获得较低的利率。

信用评分 利率 每月支付 支付全面利息
760-850 3.55% $452 $ 62,663
700-759 3.77% $464 $ 67,171
680-699 3.95% $474 70,813美元
660-679 4.16% $487 75,270美元
640-659 4.59% $512 $ 84,401
620-639 5.14% $545 $ 96,326

资源: myfico.com. 贷款储蓄计算器;基于100,000美元; 30年的固定利率抵押贷款。

新的房价

当有更多的房屋出售时比买家购买他们,它表示这是购买新家的好时机。这些市场的卖家经常提供竞争性定价,以吸引买家,这意味着您可能能够为您的资金确保更多的家。这也意味着市场上有更多的家庭可以选择。 两年前,美国销往超过一百万的住宅:

付款和关闭费用

如果您在预计您的大购买时节省了足够的,您处于优势,因为较大的付款通常会导致每月较低的付款。如果您的下降付款低于20%,您的贷款人可能要求您购买私人抵押保险(PMI),或支付其他类型的保险费。大多数贷款人还希望您覆盖收盘费用,这可能相当于贷款金额的约3%至5%,可以在某些领域进行谈判。您的房地产经纪人将帮助您估计这些成本。

季节

通常,春季和夏季有更多的房屋,当天气很好,孩子们不在学校。在这些季节购物可能会给您提供更广泛的选择。

劳伦斯云,全国Realtors®首席经济学家协会据说现有的销量在3月份咆哮着,并在东北和中西部地区的痛苦领先。“到目前为止,这次春季购买季节的早期回报看起来非常有前途,因为一个升高的家庭数量朝着市场倒入市场,并成功地在上个月内收到家庭,” he said. “虽然找到购买的可用财产持续是许多买家的艰苦任务,但3月份列表每月增加一次,以便销售增加强劲的收益。只要库存,销售将会上涨。”

总的来说,很难确定“完美”的时间来购买新家。但通过创建一个综合财务计划,将个人目标考虑在内,您将能够在适合您的时间达到这个个人里程碑。无论您的目标和承诺如何,组织您的生活,财务都会在您的计划中发挥重要作用。在工具的帮助下,如简单的仪表板 租透,您可以开始组织多项保险并创建一个综合财务计划。

Sridevi Talluri.

Sridevi Talluri.

贡献作家/编辑租透
Sridevi自以来在insurivemine上发布并在包括社交媒体,博客和网络的几个平台上发布并写道。她强烈相信内容的发展是所有沟通的开始。她拥有印度大学的生物科学研究生学位。
Sridevi Talluri.

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